Gewerbegrundstück Zillessen-Allee
Art der Fläche | Gewerbegrundstück |
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Adresse |
Zillessen-Allee 1
41334 Nettetal |
- Grundstücksgröße: 6.000 Quadratmeter
- Bebauungsplan: Ka-223 (siehe Geoportal Niederrhein)
- Preis: auf Anfrage
- Eigener Autobahnanschluss "Nettetal-West" an die A 61 (D) / A 74 (NL)
- Niedrigster Gewerbesteuerhebesatz (410) im Kreis Viersen und im Kammerbezirk IHK Mittlerer Niederrhein
- Kein Wasserschutzgebiet
GRUNDSTÜCK IST RESERVIERT !!
Zulässigkeit gemäß Bebauungsplan Ka-223 (GE 4a)
zulässig sind:
- 1. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
ausnahmsweise zulässig sind:
- 1. Einzelhandelsbetriebe mit Verkaufsflächen von produzierenden, ver- und bearbeitenden oder Handwerksbetrieben, sofern
- das angebotene Sortiment in einem betrieblichen Zusammenhang mit der Produktion, der Ver- und Bearbeitung der Produkte oder der Reparatur- und Servicedienstleistung eines Handwerksbetriebes steht,
- die Verkaufsfläche dem Hauptbetrieb räumlich zugeordnet und im betrieblichen Zusammenhang errichtet ist,
- die Verkaufsfläche dem Hauptbetrieb flächenmäßig und umsatzmäßig untergeordnet ist und
- die Grenze der Großflächigkeit gem. § 11 Abs. 3 BauNVO nicht überschritten ist. - 2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke
nicht zulässig sind:
1. Einzelhandelsbetriebe sofern nicht unter „ausnahmsweise zulässig" geregelt
2. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe
3. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter
4. Tankstellen
5. Anlagen für sportliche Zwecke
6. Vergnügungsstätten
Weitere Informationen zum Wirtschaftsstandort Nettetal-Kaldenkirchen
- Internationaler Flughafen = Düsseldorf (Entfernung: 55 km)
- Business-Flughafen = Mönchengladbach (20 km)
- Autobahnanschluss A 61 Venlo-Düsseldorf = (1b) "Nettetal-West" (0 km)
- Autobahnanschluss R 74 / NL Venlo-Eindhoven = 1 km über A 61
- Autobahnanschluss A 40 Venlo - Duisburg/Ruhrgebiet = "Straelen/B221" (9 km)
- Eisenbahnlinie RE 13 Nettetal - Düsseldorf / Mönchengladbach / Hamm = Grenzbahnhof Kaldenkirchen (1 km)
- Hafen: Venlo / NL (12 km), Duisburg (47 km), Krefeld (28 km), Düsseldorf / Neuss(45 km)
- Hochschulen: Fontys International Campus Venlo (1km), Hochschule Niederrhein (30 km)
- Alle Schulformen am Ort
- Nettetal ist die "Seenstadt am Niederrhein" und mit Hinsbeck sowie Leuth "Staatlich anerkannter Erholungsort"