Gewerbegrundstück Zillessen-Allee

Gewerbegrundstück Details
Art der Fläche Gewerbegrundstück
Adresse
Zillessen-Allee 1
41334 Nettetal
Luftbild eines Gewerbegrundstücks im Gewerbegebiet Nettetal-West
  • Grundstücksgröße: 6.000 Quadratmeter
  • Bebauungsplan: Ka-223 (siehe Geoportal Niederrhein)
  • Preis: auf Anfrage
  • Eigener Autobahnanschluss "Nettetal-West" an die A 61 (D) / A 74 (NL)
  • Niedrigster Gewerbesteuerhebesatz (410) im Kreis Viersen und im Kammerbezirk IHK Mittlerer Niederrhein
  • Kein Wasserschutzgebiet

GRUNDSTÜCK IST RESERVIERT !!

Zulässigkeit gemäß Bebauungsplan Ka-223 (GE 4a)

zulässig sind:

  • 1. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude

ausnahmsweise zulässig sind:

  • 1. Einzelhandelsbetriebe mit Verkaufsflächen von produzierenden, ver- und bearbeitenden oder Handwerksbetrieben, sofern
    - das angebotene Sortiment in einem betrieblichen Zusammenhang mit der Produktion, der Ver- und Bearbeitung der Produkte oder der Reparatur- und Servicedienstleistung eines Handwerksbetriebes steht,
    - die Verkaufsfläche dem Hauptbetrieb räumlich zugeordnet und im betrieblichen Zusammenhang errichtet ist,
    - die Verkaufsfläche dem Hauptbetrieb flächenmäßig und umsatzmäßig untergeordnet ist und
    - die Grenze der Großflächigkeit gem. § 11 Abs. 3 BauNVO nicht überschritten ist.
  • 2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke

nicht zulässig sind:

1. Einzelhandelsbetriebe sofern nicht unter „ausnahmsweise zulässig" geregelt
2. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe
3. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter
4. Tankstellen
5. Anlagen für sportliche Zwecke
6. Vergnügungsstätten

Weitere Informationen zum Wirtschaftsstandort Nettetal-Kaldenkirchen

  • Internationaler Flughafen = Düsseldorf (Entfernung: 55 km)
  • Business-Flughafen = Mönchengladbach (20 km)
  • Autobahnanschluss A 61 Venlo-Düsseldorf = (1b) "Nettetal-West" (0 km)
  • Autobahnanschluss R 74 / NL Venlo-Eindhoven = 1 km über A 61
  • Autobahnanschluss A 40 Venlo - Duisburg/Ruhrgebiet = "Straelen/B221" (9 km)
  • Eisenbahnlinie RE 13 Nettetal - Düsseldorf / Mönchengladbach / Hamm = Grenzbahnhof Kaldenkirchen (1 km)
  • Hafen: Venlo / NL (12 km), Duisburg (47 km), Krefeld (28 km), Düsseldorf / Neuss(45 km)
  • Hochschulen: Fontys International Campus Venlo (1km), Hochschule Niederrhein (30 km)
  • Alle Schulformen am Ort
  • Nettetal ist die "Seenstadt am Niederrhein" und mit Hinsbeck sowie Leuth "Staatlich anerkannter Erholungsort"